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May 04, 2023

Pergunte ao Construtor: Fontes de gás de esgoto

Sáb., 22 de abril de 2023 Há dois meses, recebi uma mensagem desesperada de

Sáb., 22 de abril de 2023

Dois meses atrás, recebi uma mensagem desesperada de uma jovem que é a cantora da minha igreja. De repente, ela sentiu um cheiro nocivo de gás de esgoto em seu condomínio. Ela havia se mudado apenas dois meses antes e por semanas não houve nenhum problema.

Se você é um novo leitor, talvez não saiba que, além de construtor, sou encanador mestre desde 1981. Fui atraído pelo trabalho de encanamento porque os canos de drenagem, esgoto e ventilação, juntamente com as linhas de água, apresentam intrigantes enigmas tridimensionais que devem ser resolvidos enquanto você constrói uma casa. Adoro quando alguém propõe um enigma, mesmo que o enigma seja apresentado por objetos inanimados como cachimbos.

Essa mulher com voz de anjo não apenas sentiu cheiro de gás de esgoto, mas também notou uma mancha de água no teto acima de seu equipamento de ginástica. Eu fiz uma viagem até a casa dela e em poucos minutos eu descobri o problema.

"Aconteceu alguma coisa diferente aqui pouco antes de você começar a sentir o cheiro?" Esta é a primeira pergunta que faço quando começo as investigações de gás de esgoto.

"Bem, eu tinha um novo piso instalado no andar de cima", ela respondeu.

"Vamos subir e ver o que está acontecendo", eu disse. Assim que subimos as escadas, fui para aquela parte do condomínio que ficava acima da sala de ginástica. Eis que acabei em um meio banheiro.

Quando perguntei a ela se os instaladores de piso haviam removido o vaso sanitário, ela respondeu: "Ah, sim, o instalador desligou o vaso sanitário e o reinstalou novamente uma hora depois, quando o novo piso foi retirado. Ele disse que talvez eu precise de um encanador para entrar, mas não disse o porquê."

Não há poder sobre isso. O empreiteiro quebrou a vedação entre o vaso sanitário e os canos de esgoto que evita que a água e o gás de esgoto escapem para o condomínio dessa mulher. Ele não instalou uma nova junta de cera para compensar a espessura extra do piso laminado que colocou. Cada vez que o vaso sanitário era lavado, a água espirrava e vazava pelo selo quebrado. O gás de esgoto vazava constantemente de baixo do vaso sanitário.

Levei apenas 10 minutos para resolver o problema. Mas a coisa surpreendente que descobri quando puxei o vaso sanitário foi que o encanador original havia cometido um grave erro. Ele havia instalado o flange do banheiro diretamente em cima do contrapiso do condomínio. Eu estava olhando para um flange de banheiro enterrado sob duas camadas de piso laminado!

Um flange de vaso sanitário é um encaixe de encanamento especial que está permanentemente preso ao tubo de drenagem sob o vaso sanitário. Deve ser aparafusado ao chão e também possui ranhuras que aceitam parafusos de latão usados ​​para conectar o vaso sanitário ao flange.

A flange se abre e uma superfície plana está no topo. Juntas de cera colocadas neste flange fornecem a vedação mais importante entre a parte inferior do vaso sanitário e o flange. Quando instaladas corretamente, as juntas de cera podem durar centenas de anos, nunca deixando escapar água ou gás de esgoto. É de missão crítica que o flange seja instalado no topo do piso acabado.

Há apenas dois anos, tive que resolver um problema semelhante. Um homem em Massachusetts me contratou para dirigir horas até sua casa porque sua esposa estava extremamente doente. Vários médicos não conseguiram descobrir por que ela se sentia tão mal. O marido pensou que poderia ser gás de esgoto, mas não tinha certeza.

Eu me encontrei lá com um encanador local e uma empresa que faz testes de fumaça. Assim que fiz o testador de fumaça ligar sua máquina, ela produziu grandes quantidades de fumaça inofensiva de Hollywood que saiu do fundo de dois banheiros da casa. Ambos os banheiros foram reformados recentemente. Um empreiteiro de ladrilhos instalou um novo ladrilho em cima do ladrilho antigo.

Eu supervisionei o encanador instalar a quantidade correta de anéis de cera em cima das flanges do vaso sanitário e redefinir os vasos sanitários corretamente. Fizemos um segundo teste de fumaça e estava tudo bem. Em um dia, a mulher começou a se sentir muito melhor.

Depois que isso aconteceu, decidi criar um pequeno guia de instruções para ajudar pessoas como você a resolver seus próprios dilemas de gás de esgoto. Existem muitas fontes de gás de esgoto e explico como localizá-las. Você pode economizar centenas de dólares resolvendo os problemas sozinho, em vez de chamar um encanador.