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May 24, 2023

Proprietário do condomínio pagou US $ 10.000 por vaso sanitário mal colocado que causou vazamento de esgoto BC strata

Straight Talk Você pode querer verificar se o seu banheiro está solto e não está devidamente

Conversa direta

Você pode querer verificar se o vaso sanitário está solto e não encaixado corretamente.

Esse acessório doméstico defeituoso pode causar um vazamento de esgoto.

Se você mora em um condomínio, isso pode causar danos não apenas à sua propriedade, mas também a outras pessoas.

Além dos reparos, um banheiro com defeito também pode custar mais dinheiro, como aconteceu com o proprietário do condomínio Bhupinder Singh Sandhu.

Sandhu possui uma unidade de condomínio no segundo andar em um complexo BC strata.

Um backup de esgoto ocorreu em sua casa em 2019, causando danos a uma unidade abaixo.

Os estratos pagaram pelos reparos e cobraram sua franquia de seguro de $ 10.000 de Sandhu.

Sandhu alegou não ser o responsável pelo vazamento, argumentando que houve um entupimento na tubulação de esgoto do condomínio.

Sandhu levou a disputa a um Tribunal de Resolução Civil do BC, e o caso foi decidido em favor dos estratos por Kate Campbell, vice-presidente do tribunal administrativo.

Em suas razões para a decisão, Campbell se baseou nas descobertas do empreiteiro de encanamento do estrato, Redpoint Mechanical Services.

Em sua nota fiscal, a Redpoint informou que retirou o vaso sanitário da Unidade 217, que pertence a Sandhu, e acessou o ralo.

"Toalete solto em seus postes de montagem. Flange no lado direito rachado no ponto de montagem do parafuso. O lacre de cera falhou devido ao movimento", afirmou Redpoint.

A empresa de encanamento também informou que não pode reinstalar o vaso sanitário "até que o flange seja consertado".

Uma flange de vaso sanitário é o dispositivo que conecta o fundo de um vaso sanitário ao cano de escoamento no chão.

Campbell escreveu em seus motivos para a decisão que, embora houvesse um "bloqueio não identificado em uma linha de esgoto de propriedade comum", o "banheiro quebrado de Sandhu era efetivamente um ponto fraco no sistema; ao redor do banheiro e no edifício strata".

"Não há nenhuma evidência diante de mim sobre se o bloqueio do cano teria causado a fuga de esgoto para o prédio por outra rota se o banheiro da unidade 217 não tivesse sido quebrado", afirmou Campbell.

De acordo com Campbell, não há evidências sobre esse ponto e, portanto, ela não pode fazer uma descoberta sobre isso.

"No entanto, a evidência de Redpoint é clara de que o vazamento não teria ocorrido como aconteceu se o vaso sanitário da unidade 217 tivesse sido colocado corretamente", escreveu Campbell.

Sandhu foi "negligente e porque seu banheiro falhou", ele é responsável.

“Como o banheiro estava solto, e isso foi identificável após a inspeção, acho que o proprietário não atendeu ao padrão de cuidado ao manter o banheiro razoavelmente”, escreveu Campbell.

O redator Carlito Pablo mora em Vancouver. Nos fins de semana ensolarados, ele e sua família costumam ser encontrados em praias e parques. Um jornalista que trabalhou anteriormente em Manila, ele é um orgulhoso novo canadense.